集體合同

　　第三十七條有下列情形之一，致使本合同部分或者全部條款無法履行的，可以變更或者解除本合同：

　　(1)訂立集體合同所依據的法律、法規和規章已經修訂或者廢止;

　　(2)不可抗力;

　　(3)雙方約定;

　　(4)法律、法規規定的其他情形。

　　第九章其他

　　第三十八條甲方尊重工會履行維護職工權益的基本職責，支持工會依法開展工作，每月日之前按規定向工會撥繳經費。

　　第三十九條用人單位應當保障協商代表履行職責所必需的工作條件和工作時間。協商代表因履行職責占用工作時間的，視為提供正常勞動。

　　協商代表在任期內，用人單位不得單方變更或者解除其勞動合同;其勞動合同期限短于任期的，自動延長至任期期滿，但個人有嚴重違反勞動紀律或者用人單位規章制度等重大過失行為、退休或者本人不愿延長勞動合同期限的除外。

　　協商代表在任期內，用人單位不得無故調動其工作崗位和免除職務、降低職級。

　　第四十條甲方應當將本合同履行情況每年至少向職工代表大會或職工大會報告次，工資專項集體合同、集體合同中的工資條款或者相應附件的履行情況應當每半年公布一次。

　　甲、乙雙方在履行合同中發現問題或提出建議，應當以書面形式報雙方首席協商代表共同研究，協商處理。出現重大問題，還應以書面形式報告職工代表大會或者全體職工。

　　第四十一條因履行本合同發生爭議，甲、乙雙方應當協商解決。協商不成的，可以依法申請仲裁提起訴訟。

　　第四十二條本集體合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，報送人力資源社會保障行政部門一份。

　　第四十三條本合同附件包括

　　甲方首席協商代表____________乙方首席協商代表____________

　　(簽字蓋章) (簽字蓋章)

　　____年____月____日____年____月____日

集體合同范本3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市 XXXXXXXXXX 。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為： 住宅 ;層高為 3 米，建筑面積 220.97 平方米，套內建筑面積 196.79 平方米共用部位與共用房屋分攤建筑面積 / 平方米;裝修狀況 精裝修 ;該房屋未設定抵押。

　　乙方租賃 房屋做為員工宿舍 使用，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 12 月 31 日。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 30 日向方提出書面續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金

　　(一)租金標準： XXX元/月，年租金總計： XXXXX 元(大寫：XXXXX 元)。

　　(二)租金支付方式： 年付 。甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第五條 其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔水費、 電費 、電話費、 電視收視費、供暖費、燃氣費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第六條 房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應按約定條件交付給乙方。

　　(二)在該房屋交付之前，一切與該房屋有關的或由該房屋產生的房屋損毀、滅失的風險，以及由此產生的損失，均由甲方承擔;該等損毀、滅失的風險在該房屋交付乙方之日起轉移至乙方。

　　(三)返還：租賃期滿且雙方未能達成新的租賃合同，或者，本合同提前解除后十日內，乙方應返還該房屋及其附屬設施。乙方在租賃期內應保證裝修的完好。

　　第七條 轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向甲方和房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。經甲方事先確認乙方有權對該房屋進行轉租的，乙方之承租人只能為一方且無權將該房屋的任何部分或者全部再次進行轉租。

　　(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第八條 合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、超出底商經營業態要求的。

　　第九條 違約責任

　　(一)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前 60 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的200%支付違約金。

　　(二)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 60 日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 貳 份，其中甲方執 壹 份，乙方執 壹 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

　　身份證號： 法定代表人：

　　電話： 委托代理人：

　　聯系電話：

　　通訊地址：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

集體合同范本4

　　甲方(工會或員工代表) 乙方(企業)

　　員工人數：____人

　　協商首席代表：

　　姓名：

　　職務：

　　身份證號碼：

　　協商代表人數：

　　代表產生方式：

　　聯系電話：

　　企業性質：

　　協商首席代表： 姓名： 職務：

　　身份證號碼： 協商代表人數：

　　法定代表人姓名： 聯系電話：

　　第一章 總則

　　第一條 為建立和諧穩定的勞動關系，維護企業和員工的合法權益，增強合作共事，促進企業發展，根據《中華人民共和國勞動法》(以下簡稱《勞動法》)、《中華人民共和國勞動合同法》(以下簡稱《勞動合同法》)、《中華人民共和國工會法》和《集體合同規定》及有關法規、規章，經協商一致，簽訂本合同。

　　第二條 工會是企業員工合法權益的代表，依法獨立自主地開展工作。本合同由工會(員工代表)代表員工與企業簽訂。

　　第三條 甲乙雙方依法就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛生、職業培訓、保險福利等事項，通過集體協商簽訂的書面協議。

　　第四條 進行集體協商，簽訂集體合同，應當遵循下列原則：

　　(一)遵守法律、法規、規章及GJ有關規定; (二)相互尊重，平等合作; (三)兼顧雙方合法權益; (四)不得采取過激行為。 第五條 本合同依法生效后，對企業和全體員工具有約束力。

　　第二章 勞動合同

　　第六條 本企業自用工之日起即與員工建立勞動關系。建立勞動關系應當訂立書面勞動合同。

　　第七條 勞動合同由企業與員工協商一致，并經企業與員工在勞動合同文本上簽字蓋章后生效。勞動合同中的勞動條件和標準，不得低于本集體合同的規定。

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