房屋租金的增值稅稅率房屋租金的增值稅稅率是多少

更新于：2021-11-17 10:59:30

房屋租金的增值稅稅率為：11%。2016年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11%，自2018年5月1日起改為10%和5%的征收率。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

依據稅務總局公告2016年第16號，稅務總局關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告：首先應區分一般納稅人、小規模納稅人、其他個人，還應區分經營用房還是住房。

《稅務總局關于發布的公告》的第八條規定：其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：

(一)、出租住房：

應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%。

(二)、出租非住房：

應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%。

增值稅稅率是指增值稅應稅產品的總體稅額與銷售收入額的比例。由于增值稅以應稅產品的增值額為課稅對象，同時又必須保持同一產品稅負的一致性，因此，從應稅產品的總體稅負出發來確定適用稅率是增值稅稅率設計的一大特點。

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