地產股領銜！A股能否再現題材股“百花齊放”？

　　一根陽線改變情緒！

　　9月19日，滬深兩市一掃往日低迷格局，A股三大股指小幅低開之后，直接向上拉升，維持脈沖向上的漲勢，隨后維持高位震蕩。

　　地產股無疑成為今日行情的亮點之一，A股能否再現題材股“百花齊放”？從盤面上來看，租售同權、房地產開發、特色小鎮等地產板塊相繼維持強勢，截止午間收盤，在房地產開發板塊之中，世榮兆業漲停，合肥城建、招商蛇口、南都物業、萬科A等個股紛紛大漲，華僑城A、廣宇發展、天健集團等個股表現不俗；在租售同權板塊之中，保利地產、陽光城、濱江集團等個股也亮點紛呈。

　　消息面上，據證券日報報道，目前有關部門正在緊鑼密鼓地制定住房貸款利息或者住房租金等6項個稅專項附加扣除的細則。業內人士認為，此舉或刺激剛需投資者，也有利于實現租售并舉、租售公平和一二級市場平衡。

　　另外，據中證報消息，日前，中國房地產協會、中國房地產測評中心發布了《2018中國房地產企業品牌價值測評研究報告》(下稱《報告》)。中房協人士表示，目前房地產市場整體平穩健康運行，企業間發展進一步分化，領先的品牌房企通過加速兼并爭奪資源，積極開拓多元業務發展，而部分中小型房企則逐步縮減房產業務或加速轉型。在這一過程中，品牌價值對企業的發展、融資等行為的影響作用也在加大。

　　對于房地產行業，廣發證券認為，板塊投資方面，本輪小周期行業競爭格局有所改善，集中度提升不可逆轉，龍頭未來業績增長有保障(未來兩年業績能維持20%左右的增長)，考慮業績增長后19年動態PE不到6倍，龍頭公司具備投資價值。我們繼續推薦低估值的龍頭房企，一線A股龍頭推薦：招商蛇口、萬科A、華夏幸福、新城控股，二線A股龍頭推薦：中南建設、榮盛發展、陽光城、藍光發展、廣宇發展等。

　　另外，華泰證券指出，本輪地產調控對家居行業影響與過往最大不同就在于當前精裝房政策推進所帶來的結構性發展機會。軟體家居有望成為精裝配套品類經銷商轉移過程中首選承接載體，帶動門店數量逆市擴張；中長期看，軟體行業集中度提升空間和彈性較大，龍頭企業有望借力產業資本快速搶占市場份額。重點推薦顧家家居、喜臨門。

　　(文章內容僅供參考，對于文章中所提及的股票，不構成投資建議，投資者據此操作，風險自擔。)

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