（1）期房什么意思？

人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國(guó)有取消的趨勢(shì)。

（2）期房是什么意思啊？

期房釋義：房產(chǎn)市場(chǎng)上指約定期限建成交付使用的房子（區(qū)別于現(xiàn)房）。

期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)，期房相對(duì)現(xiàn)房?jī)r(jià)格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大；

2、戶型優(yōu)勢(shì)，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有；

3、升值空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的升值空間。

4、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)論是交房時(shí)間、戶型面積、配套等維度，購(gòu)買(mǎi)期房都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，甚至于有的開(kāi)發(fā)商不靠譜，卷款逃跑；配套設(shè)施未完善，只能看沙盤(pán)和置業(yè)顧問(wèn)的講解。

擴(kuò)展資料

購(gòu)買(mǎi)期房注意事項(xiàng)

1、首先，購(gòu)房者應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房的證件進(jìn)行縝密的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。選擇信譽(yù)度高、實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績(jī)好的開(kāi)發(fā)商可降低業(yè)主的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。最重要的是要查看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。

2、在期房糾紛中，有一大部分是關(guān)于地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)在對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源齊全的，登房機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。

3、房屋質(zhì)量及保修是一個(gè)極為敏感的問(wèn)題，常常會(huì)引發(fā)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的沖突，為維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，建設(shè)部門(mén)專門(mén)下發(fā)了實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)的規(guī)定，目前，該規(guī)定已正式實(shí)行。

參考資料來(lái)源：百度百科-期房

（3）期房是什么意思

期房是指由開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始，至取得房地產(chǎn)權(quán)證為止，這期間的商品房統(tǒng)稱為期房。

一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。

期房的優(yōu)缺點(diǎn)

一、優(yōu)點(diǎn)：

1、選擇空間大：由于訂的是未竣工的房子，銷(xiāo)售工作剛剛展開(kāi)，開(kāi)發(fā)商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者就有了大量的選擇余地。

2、價(jià)格優(yōu)惠：通常期房的價(jià)格都能給予較大的優(yōu)惠，主要因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商對(duì)于一個(gè)房屋的開(kāi)發(fā)一般需要一至兩年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回資金，對(duì)銷(xiāo)售期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、質(zhì)量更易把關(guān)：期房從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去查看工程進(jìn)度，對(duì)于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這些都一覽無(wú)余。

二、缺點(diǎn)：

1、實(shí)物不可見(jiàn)：期房基本是根據(jù)圖紙和開(kāi)發(fā)商的描述買(mǎi)房，看不到實(shí)物。看到的僅僅是預(yù)購(gòu)房屋的戶型圖、整個(gè)物業(yè)的效果圖，最后的實(shí)物具體如何還很難說(shuō)。

2、有爛尾風(fēng)險(xiǎn)：若開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中因?qū)嵙Σ蛔恪⑷狈Ρ匾�的資金，使工程停頓甚至爛尾，購(gòu)房者就會(huì)蒙受巨大的損失。

（4）期房什么意思？

一般我們說(shuō)的房產(chǎn)有期房和現(xiàn)房之說(shuō)
期房：在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房子。比如平時(shí)我們購(gòu)買(mǎi)的新房，還沒(méi)交付的叫期房。
現(xiàn)房：只要沒(méi)有房產(chǎn)糾紛，可直接購(gòu)買(mǎi)、過(guò)戶辦理完手續(xù)，馬上就可是自己的了。比如我們平時(shí)所說(shuō)的毛坯房就是現(xiàn)房的一種。

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