商業項目合作協議書

商業項目合作協議書1

　　甲方：開發區管理委員會(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　為使項目(以下簡稱本項目)在成都高新技術產業開發區實現產業化，根據GJ及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議。

　　一、土地問題

　　1、土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項目進入成都出口加工區實現產業化。初步確定項目建設地點位于占地約畝。其中獨自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、土地價格

　　為體現對本項目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按GJ有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。

　　二、工程建設

　　1、開工條件

　　(1)按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即九通一平的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

　　(2)甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

　　2、工程進度

　　乙方必須在年月日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

　　3竣工時間

　　乙方必須在年月日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

　　三、違約責任

　　1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5permil;繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。

　　2、乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權按照GJ有關規定收回土地使用權。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

　　4、為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創匯獎勵)金額的50%時(優惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額x 50% =乙方當年該稅種實際繳納金額。

　　四、其他

　　1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方同意向成都市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

　　2、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

　　3、本協議一式份，甲、乙雙方各執份。份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

　　4、本協議于年月日在中華人民共和國山東成都市簽訂。

　　5、本協議有效期限自年月日起至年月日止。

　　6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：成都高新技術產業開發區管理委員會(章)

　　法定代表人(委托代理人)

　　法人住所地：

　　郵政編碼：

　　電話號碼：

　　乙方：(章)

　　法定代表人(委托代理人)

　　法人住所地：

　　郵政編碼：

　　電話號碼：

商業項目合作協議書2

　　甲方：乙方：

　　甲乙雙方就宿州市商業項目在互惠互利的原則下，達成如下協議：

　　1.甲方利用自有商業資源為乙方提供相關信息，陪同商業公司領導實地考察商業項目。

　　2.甲方幫助乙方和商業公司高層領導協商合作條件。

　　3.甲方協助乙方在合作主要條件確認后，積極和商業公司高層領導溝通，盡快完善項目合同，按程序報批。

　　4.乙方在確認合作主要條件后，應向甲方支付項目合作誠意金人民幣壹拾伍萬元整(￥150000元)

　　5.乙方在項目合同正式簽訂三日內，應向甲方支付項目合作尾款人民幣叁拾伍萬元整(￥350000元)

　　本協議未盡事宜，經雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本協議具有同等法律效力。

　　本協議一式二份，協議雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

商業項目合作協議書3

　　甲方：___________

　　統一社會信用代碼：___________

　　法定代表人：___________

　　乙方：___________

　　身份證號：___________

　　聯系電話：___________

　　以上各方共同投資人(以下簡稱共同投資人)經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資 項目事宜達成如下協議，以共同遵守。

　　第一條 合作項目

　　1.1 甲乙雙方自愿合作經營 項目，總投資為人民幣 ______萬元

　　1.2 合作本項目內容為：___________ 。

　　1.3 本項目的經營期限為 ______年。即自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。如果需要延長期限的，在期滿前6個月辦理有關手續。

　　第二條 共同投資人的投資額和投資方式

　　2.1 甲乙雙方自愿合作經營 項目，總投資為人民幣 ______萬元。甲方以現金方式出資，乙方以現金方式出資。(出資的方式包括：___________現金、勞務、客戶資金、設備、技術等);

　　出資方式采用一次性支付，或采用如下出資方式。

　　第一次， ______年 ______月 ______日前，甲方出資 ，乙方出資 。

　　第二次， ______年 ______月 ______日前，甲方出資 ，乙方出資 。

　　______年 ______月 ______日所有項目資金到位。

　　2.2 雙方以設備、技術作為出資時，必須經甲方確認的評估公司進行評估作價，方X作為出資。

　　第三條 利潤分享和虧損分擔

　　3.1 甲、乙雙方按其出資額占項目總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。甲、乙雙方各自以其出資額為限對共同投資項目承擔責任，不需以自己的其他財產(項目投資以外的資產)為對方的投入該項目的利潤或虧損承擔責任。

　　3.2 在項目運行過程中，如果出現第三方想加入該項目，甲方X以自行決定。

　　3.3 項目由甲方實際經營和管理，乙方對項目不享有任何實際權利，僅享有利潤分配權。

　　3.4 對于乙方的利潤分配，按照以下第_____種方式進行：___________

　　按照項目實際運土數量進行分配，每運一車土，乙方X享有30元利潤。由甲方每周向乙方交付運土數量情況，并在每月____日前結算。

　　按照項目運營情況，每月給付乙方5萬元至8萬元的利潤。

　　按照上述方式分配利潤后，乙方不得向甲方主張分配所得資產的形式應以投入時的形式進行返還。

　　3.5 上述利潤分配，均按月結算。

　　乙方收款賬戶：___________

　　收款人：___________

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