公證書購房合同

公證書購房合同

　　（______）___年第___號

　　申請人：_________________

　　甲方（預出售方）：______（全稱），營業執照/社團登記證號碼：______，住所：______。

　　法定代表人：_________，職務：_________。

　　委托代表人：_________，職務：_________。

　　乙方（預購買方）：______，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份證件編號：______。

　　公證事項：商品房預售合同

　　甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房預售合同》公證。

　　經查，甲乙雙方經協商一致訂立了前面的'《商品房預售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力（注①：如有代理人，應寫明：代理人具有相應的代理權）。

　　甲方轉讓的房屋期權坐落于______，暫測建筑面積為______平方米，相應占用的土地使用面積為______平方米，系甲方經政府批準投資、開發的《______ 》（注②商品房的冠名）外銷/內銷商品房。甲方對該房屋期權持有（房屋土地管理部門全稱）頒發的《商品房預售許可證》（編號：______）。該房屋期權至______年______月______日在______（房地產登記部門全稱）查無預售、抵押及其他權利受限制的登記記錄。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條的規定，該房屋期權可依法轉讓（注③：該房屋期權在轉讓時設有抵押權或其他權利受限制的，證詞應據實視情表述）。

　　甲、乙雙方簽訂《商品房預售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以（幣種）______（大寫）______元整將上述房屋期權轉讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確（注④：若房價款在訂立合同時已付清應當據實表述）

　　依據上述事實，茲證明______（甲方全稱）的法定代表人（或法定代表人的代理人）

　　與______（乙方姓名）于______年______月______日在______（合同簽訂地點）簽訂了前面的《商品房預售合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定，合同內容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定。合同上雙方當事人的簽字、印鑒屬實。

　　（注⑤：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應視情表述若合同經境外公證、認證的，合同當事人的簽約行為不予證明）。

　　該合同自雙方當事人簽字、蓋章（或公證）之日起生效。

　　（注⑥：合同的生效證詞應視情表述）

　　中華人民共和國___省___（縣）公證處

　　公證員：__________________（簽名）

　　__________年_________月_________日

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