美國12月新屋開工大幅增加 現貨金價短線小幅下挫2美元

周五(1月17日)紐約時段盤中，北京時間21：30，美國方面公布了12月房市數據，結果該數據整體表現良好，其中新屋開工大幅超出預期，營建許可略不及預期。在美國房市數據公布之后，現貨金價短線小幅下挫2美元。

具體數據顯示，美國12月新屋開工年化月率實際公布16.90%，預期1.1%，前值3.2%;美國12月新屋開工年化總數實際公布160.80萬戶，預期138萬戶，前值136.5萬戶。

美國12月營建許可月率實際公布-3.90%，預期-1.5%，前值1.4%;美國12月營建許可總數實際公布141.60萬戶，預期146萬戶，前值148.2萬戶。

機構評論美國12月新屋開工數據指出，美國12月新屋開工總數漲至13年高位，新屋開工年化月率達16.9%，創2006年12月以來的最高水平，同時創下2016年10月以來的最大月度增幅。

機構評論指出，整體活動有所增加，暗示樓市在抵押貸款利率較低的情況下已回到復蘇軌道，可能有助于支撐有紀錄以來最長的經濟擴張。接受調查的建筑商表示，他們仍在努力解決未動工地面和勞動力短缺的問題，而買家則對庫存不足感到沮喪，尤其是新屋庫存。

分析人士認為，隨著美聯儲在2019年三次下調聯邦基金利率目標區間，借貸成本大幅下滑，助推抵押貸款利率下降。今年，由于美聯儲暗示至少年底才存在調整利率政策可能，利率或維持在目前相對較低水平。

分析指出，隨著美聯儲暫停降息且抵押貸款利率“頗具吸引力”，2019年春季起獨棟房屋建設增長態勢有望穩步持續至2020年。但同時，由于可用土地有限、勞動力短缺和供應不足，有部分房屋建筑商信心仍受到打壓。

其他數據也反映美國房地產市場出現反彈跡象，或提振經濟持續擴張。此前全美住宅建筑商協會數據顯示，美國1月房屋市場指數微跌至75，符預期，2019年12月指數為76。指數高于50，反映認為市況良好的建筑商人數，多于認為市況欠佳的人。2019年11月，由于消費者受到就業市場穩固的提振，美國房屋建筑支出連續5個月上升。

北京時間20：40，匯通易匯通軟件報價，現貨金價報1556.31美元/盎司。

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