個人場地租賃稅率是多少

　　出租場地收入需要交納的稅金:營業稅、城建稅、教育費加、印花稅。想知道更多詳細的內容，請看下文，小編分享了個人場地租賃稅率，供你參考。

　　個人場地租賃稅率

　　出租場地應繳納營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。

　　營業稅稅率為5%，以租金收入計稅。

　　城市維護建設稅稅率為市區7%，縣城、鎮5%，不在市區、縣城鎮的1%，教育費附加率3%，地方教育附加率為2%，均以營業稅為計稅依據。

　　城鎮土地使用稅按規定的土地等級稅額標準繳稅。不同所在地土地等級稅額標準不同。

　　印花稅按租賃金額千分之一繳稅。

　　企業出租的，所得稅并入企業所得稅一并計算

　　個人出租的，個人所得稅按照財產租賃所得，以1個月內取得的收入扣除800元及相關的稅費后繳納，稅率為20%。

　　在向稅務機關申請開具發票時需提供房屋租賃合同以及稅務機關要求的其他資料。

　　場地租賃，不涉及房產稅。

　　場地租賃屬于現代服務-租賃服務-不動產經營租賃，增值稅稅率11%。征收率5%。

　　增值稅稅率是對課稅對象征收增值稅的比率，法定的增值稅稅率有17%、13%、11%、6%、0等。計算繳納增值稅時可以抵扣進項稅額。

　　而增值稅的征收率是對特定對象采取簡易計稅方法征收增值稅的比率，如對增值稅小規模納稅人的征收率是3%，對不動產租賃的征收率是5%，不能抵扣進項稅額。

　　2018年3月23日《財政部 稅務總局關于全面推開營業稅改增值稅的通知》(財稅[2018]36號):經國務院批準，自2018年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅(以下稱營改增)試點，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。http://xiezuoyi.com/

　　不動產經營租賃服務

　　1.一般納稅人出租其2018年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2018年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　2.公路經營企業中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的征收率計算應納稅額。

　　試點前開工的高速公路，是指相關施工許可證明上注明的合同開工日期在2018年4月30日前的高速公路。

　　3.一般納稅人出租其2018年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　4.小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　5.其他個人出租其取得的不動產(不含住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。

　　6.個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

　　個人場地租賃，屬于《中華人民共和國營業稅條例》所規定的不動產租賃，適用5%的營業稅稅率。

　　個人房屋租賃稅率如何計算

　　一、出租用于居住的：

　　房產稅=租金收入*4%;

　　印花稅=租金收入*0.1%;

　　個人所得稅=租金收入*1%;;

　　土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。

　　月租金超過起征點的還需要征收：

　　營業稅=租金收入*3%;

　　城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

　　二、出租用于經營的：

　　房產稅=租金收入*12%;

　　印花稅=租金收入*0.1%;

　　個人所得稅=租金收入*1%;

　　土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。

　　月租金超過起征點的還需要征收：

　　營業稅=租金收入*5%;

　　城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

　　城鎮土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地規定不一，xx元/平方米);

　　房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納。

　　房產稅、城鎮土地使用稅，按當地稅務機關的規定期限繳納(各地一般一年兩次等規定不一)。

　　房屋出租(經營用)每月應納稅款：營業稅及附加為租金收入5.5%，房產稅為租金收入的12%，個人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據)-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。

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