阻礙澳聯儲加息的或許是這個

悉尼充滿泡沫的房價正在下跌，預計至少還會再跌一年，這使得澳聯儲對加息持進一步的觀望態度。

考慮到澳大利亞溫和的薪資增速和通脹、澳元匯率波動情況以及全球貿易戰的風險敞口，澳洲聯儲主席洛威(Philip Lowe)和澳聯儲官員們周二(8月7日)召開利率決議時幾乎肯定會將基準利率維持在1.5%的創紀錄低位。

若周二澳聯儲維持利率不變，將標志著目前創紀錄低位的利率已維持2年。

自2011年11月澳聯儲開始寬松周期以來，悉尼房價在飆升了80%后需要喘息之機。

經濟學家預測，悉尼的房價至少要到2020年才會再次上漲。這個港口城市7月份的房價創下了2009年以來的最大跌幅。

摩根士丹利(Morgan Stanley)駐悉尼的策略師Daniel Blake表示：“房價疲軟的態勢正在變得根深蒂固。我們仍然對信貸緊縮或經濟外部因素減弱帶來的影響保持警惕，這可能會加速房價下跌，并引發房地產市場和負債消費者之間的負面反饋循環。”

此外，澳大利亞失業率一直維持在較低水平。去年澳大利亞的失業率維持在5.4-5.6%區間，這給予了澳聯儲主席洛威及其同事信心，認為澳大利亞家庭可以履行其義務，并且房地產市場仍有一定程度的需求。

澳聯儲預計，到2020年6月，澳大利亞失業率將緩慢降至5.25%，并將在周五的貨幣政策聲明中發布最新預測。

澳聯儲主席洛威的觀點是，薪資增速需要加快至3%或更高，才能將通脹拉回到澳聯儲2% - 3%的目標區間，并為2010年以來的首次加息奠定基礎。

在房價下跌、潛在的就業疲軟和對家庭支出前景的擔憂下，澳大利亞的債務收入比達到創紀錄的190%，是世界上最高的之一。交易員們理所應當地認為，未來12個月澳聯儲加息的可能性很小。

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