房屋租賃合同模板2023

　　第十條所有權變動

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前___日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。如甲方將該房產所有權轉移給第三方導致乙方無法繼續使用該房屋的，甲方將乙方繳納未實際租住期間租金退還給乙方，并承擔違約責任。

　　第十一條合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任，但甲方應按剩余租賃期限返還乙方相應的租金：

　　1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋范圍的。http://www.m.osxg.com.cn/jiandan/

　　2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1.未按約定時間交付該房屋達____日的。

　　2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1.擅自改變該房屋用途的。

　　2.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　3.利用該房屋從事違法活動的。

　　4.其他影響甲方正常使用的行為。

　　5.擅自轉租、分租、聯合經營的。

　　6.對房屋內物品造成損壞不能恢復原狀的。

　　7.逾期交納租金超過____日的

　　第十二條違約責任

　　(一)若因一方的原因導致侵犯第三方合法權益或構成違法、違規行為的，導致另一方對第三方產生債務(包括但不限于:侵權行為所致債務、對第三方的違約責任等)或被行政部門等機構處罰，由違約方自行處理并承擔相應責任，守約方不承擔任何責任。如果守約方首先向第三方承擔了法律責任或接受了行政機關的處罰，違約方應進一步對守約方的一切損失進行等值的補償。

　　(二)乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一致使解除合同的，乙方已支付的房租不予返還，并按年租金的____%的標準向甲方支付違約金。

　　(三)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前__月書面通知甲方，乙方已支付的房租不予返還，并按年租金的__%標準支付違約金。

　　(四)本合同有效期內，甲方有本合同第十一條第三款約定的情形之一致使解除合同的，甲方應按剩余租賃期限返還乙方相應的租金，并按年租金的__%的支付違約金。

　　(五)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，應按年租金的____%標準支付違約金。

　　(六)任何一方違約，應向守約方承擔違約責任，除本合同特別約定外，違約責任按《中華人民共和國合同法》規定處理。因守約方向違約方追究違約責任產生的訴訟費、律師費等均由違約方承擔。

　　第十三條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　(一)本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式四份，其中甲方執兩份，乙方執兩份。

　　(二)本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

3.房屋租賃合同模板2023 篇三

根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條

　　甲方將位于深圳市區，房屋(間)編碼為的房屋(以下簡稱出租房屋)出租給乙方作住宅使用。該建筑物共層。產權人或合法使用人為，房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件為。出租房屋為(套、間)，建筑面積共計平方米。

　　第二條

　　乙方租用出租房屋的期限自年月日至年月日止。

　　甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的，應向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣元(大寫元)。

　　第三條

　　出租房屋月租金總額人民幣元(大寫：元)。

　　乙方應于每月日(每季度第個月日)前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過個月的，甲方可解除本合同。

　　第四條

　　乙方同意，在甲方交付出租房屋時向甲方支付(不超過三個月)個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元(大寫：元)。甲方收取租賃保證金，須向乙方開具收據。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：返還租賃保證金的方式及時間：。甲方不予返還租賃保證金的情形：本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規定承擔違約責任。

　　第五條

　　租賃期間，甲方負責支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、費;乙方負責支付出房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)物業管理費、費等因使用房屋所產生的費用。

　　第六條

　　乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。

　　第七條

　　甲方應保證房屋及其內部設施的安全及其正常使用。出租房屋及其內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后日內進行維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。

　　第八條

　　乙方應正常、合理使用出租房屋及其附屬的設施。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋或附屬的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

　　第九條

　　未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租與他人。經甲方同意轉租的，轉租終止期不得超過原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉租人不得將轉租房屋再行轉租。乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同。

　　第十條

　　租賃期內，甲、乙雙方應全面履行本合同所定的各項義務，不得無故解除合同。單方依合同約定或依法律規定合法解除本合同的可以申請單方解除合同登記(備案)。

　　第十一條

　　本合同期滿終止(或因其它原因導致本合同終止)后，乙方應于終止后日內遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內居住的，甲方有權收回房屋，并向人民法院提起訴訟。

　　第十二條

　　甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記(備案)機構調解或：□向深圳市仲裁委員會申請仲裁;□向租賃房屋所在地人民法院起訴。(上述兩種方式雙方應共同選一種，并在□里打radic;)。

　　第十三條

　　甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：

　　甲方送達地址：

　　乙方送達地址：

　　如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。

　　送達地址未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。

　　第十四條

　　甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。

　　第十五條

　　租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協商作出補充協議，補充協議須在簽訂后10日內到原合同登記(備案)機關登記(備案)。

　　本合同一式x份，甲方執x份，乙方執x份，合同登記機關執x份。

　　本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

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