2021年房屋委托合同模板

　　3.委托人在委托期限內或委托期滿六個月內自行與房屋出賣人達成交易的，應按照本協議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協議第二條中約定為非委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外;

　　(二)受托人違約責任

　　1.受托人違背執業保密義務，不當泄露委托人商業秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償;

　　2.受托人有隱瞞、虛構信息、違反 政府規定或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本協議、要求退還已支付的相關款項外，委托人還應按照

　　標準，要求受托人支付違約金;

　　3.在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發票等，應給予相應經濟補償;

　　第六條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本協議的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。

　　第七條協議變更與解除

　　(一)協議變更

　　在本協議履行期間，任何一方要求變更本協議條款，應書面通知對方，并經雙方協商一致，可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

　　(二)協議解除

　　經雙方協商一致，可解除本協議。

　　第八條爭議處理

　　本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。

　　(一)提交北京仲裁委員會仲裁;

　　(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條本出售房屋委托協議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份，______份。

　　第十條出售房屋委托協議的其他約定

　　【委托人】(簽章)：【受托人】(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

　　【備案證明編號】：

　　【房地產經紀人員】：

　　【經紀資格證書編號】：

　　簽訂時間：年月日

4.2021年房屋委托合同模板

甲方(委托方):________身份證號碼:____________

　　聯系地址:________________

　　乙方(受托方):________身份證號碼:____________

　　聯系地址:________________

　　根據GJ及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。

　　具體條款如下:

　　一、房屋情況

　　1、甲方委托的房屋位于:________________(以下簡稱該物業);房屋用途為________。

　　該物業共有:____間，用來出租。

　　2、甲方:甲方為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。

　　3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，并保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

　　二、代管時間與代管費用

　　1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計年。

　　2、甲方每月支付乙方管理費為:________元，自該協議簽署之日起計算。

　　3、乙方應向甲方交納保證金:________元，合同到期甲方全額退還。

　　三、委托代管內容

　　1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。

　　租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

　　2、乙方每月20日前向各租戶家進行水、電費抄表，并收取水、電當月費用。

　　3、乙方每月25日把當月所收的房租費、水、電及管理費等全額交給甲方。

　　4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

　　5、乙方查驗清理退租房屋。

　　6、乙方對物業進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。

　　乙方負責更換維修，甲方提供更換設備。

　　7、乙方要做到帳目清晰，報出明細報表。

　　每個月把所有收款收據交按時交到甲方，便于甲方審核。

　　四、甲乙雙方責任

　　1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

　　2、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。

　　3、乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。

　　4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。

　　5、甲方承擔每個月該物業的'水、電、網絡等相關費用。

　　6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。

　　7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯系方式。

　　8、乙方應按協議規定的服務內容進行服務，甲方有監督權。

　　9、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以二個月服務費作為補償。將不退還乙方所交押金。

　　10、乙方在房屋委托代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。

　　11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。

　　12、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、租賃費。即時交給甲方。

　　13、乙方應按時打掃所管物業的衛生。保持通道、電梯、地面干凈。

　　14、未經甲方許可，乙方不得向租戶亂收費。

　　如有違反，一切后果將由乙方承擔。

　　五、協議解除及違約責任:

　　1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

　　2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　六、附則

　　1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協議及規定嚴格執行。

　　2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

　　3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。

　　在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。

　　之后所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議經雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。

　　甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方:________乙方:________

　　代表人:________代表人:________

　　日期:____________日期:____________

5.2021年房屋委托合同模板

甲方(委托方)：________身份證號碼：________________

　　聯系地址：________________

　　乙方(受托方)：________

　　聯系地址：________________

　　根據GJ及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下：

　　一、房屋情況

　　1、甲方委托的房屋位于：____________(以下簡稱該物業);房屋用途為________。該物業共有：____間，用來出租/出售，出租價格為________元/間。

　　2、甲方：甲方為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。

　　3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，并保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

　　二、代管時間與代管費用

　　1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

　　2、甲方每月支付乙方管理費為：________元，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無需支付管理費。

　　三、委托代管內容

　　1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

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