房地產廣告合同

　　第二條合同履行期限：

　　自20xx年3月1日起至20xx年3月1日止。

　　第三條雙方權利和義務：

　　1.甲方指定__與乙方進行工作聯系，負責轉達甲方的方案和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯系人應當及時通知乙方。

　　2.乙方指定___與甲方進行工作聯系，負責轉達乙方的要求，匯報工作進度，溝通策劃及營銷方案，乙方更換項目組任何人員都應以書面形式告知甲方并經甲方審批同意后方可更換。

　　3.甲方應按雙方約定的項目進度計劃，按時間向乙方提供工作中所需的各類基礎資料及咨詢。

　　4.甲方有權對乙方提交的所有方案提出意見及修改建議，乙方須配合甲方對方案進行修改并經甲方確認。如遇雙方意見不統一，應遵循甲方意見優先原則，乙方應嚴格按甲方意見執行或提出由于甲方意見而導致可能出現的問題及解決措施，甲方確認后仍堅持執行，后果由甲方承擔;反之，若因乙方不及時提出而造成的損失，乙方應承擔相應的責任。

　　5.甲方在各階段整體方案確定后，有權提出修改完善意見，乙方應限期配合甲方對方案進行優化，以甲方利益化為前提，提出更符合甲方項目發展需要的意見及建議。

　　6.委托項目各階段工作全部完成后，甲乙雙方應按雙方約定的時間推進計劃并及時進行驗收。

　　7.乙方為甲方提供本項目的營銷顧問、推廣策略、廣告創意設計及相關服務。

　　8.乙方需安排專門人員組成項目工作組(詳見附件二：項目團隊架構)。

　　9.甲方有權對乙方提交的文件、資料進行審核，甲方確認符合甲方要求后由指定負責人簽字確認，未經甲方簽字確認之文件及方案一律不得對外宣布及執行，否則由此產生的一切后果由乙方承擔。

　　10.乙方所有提交的文件、資料、設計、文案等為最終審核文件，須經乙方負責人確認后方可提交。

　　11.在征得甲方同意后乙方可在發布該物業所有廣告媒體上，以全程營銷策劃身份披露乙方公司的名稱、聯系方式。

　　12.甲方在合同履行期限內及本合同終止后(無論何種原因)6個月內，不得聘請乙方工作人員。否則甲方應賠償乙方違約金，按每位乙方工作人員人民幣伍拾萬元整計算。反之亦然。

　　13.對于本合同服務范圍內各項服務內容，甲乙雙方自簽訂本合同后，以例會形式展開溝通。會議內容包括上一階段甲方對乙方所提出的工作要求，以及明確乙方上一階段針對甲方所提出的具體工作要求所完成的情況與程度。會議內容還包括本階段甲方對乙方新增的具體工作要求。遵照會議內容所做的會議紀要由甲乙雙方在會議完成的第二天之前簽字確認(會議紀要由乙方完成并報甲方確認)。

　　14.合同期內每周三在甲方公司或甲方指定其他地點定時召開例會，對上周工作進行總結和下周工作的安排。

　　15.在甲方的整體營銷計劃下，乙方每月根據項目銷售任務情況制定月度工作任務計劃表,甲方有權根據月度工作任務計劃表對乙方工作進行考評。若連續兩個月乙方未能按計劃完成工作任務，甲方書面通知乙方修正并給予乙方一個月寬限期，如果到期仍不能完成任務，甲方有權單方終止合同。

　　16.在項目營銷的重要節點，乙方應充分利用自有平臺，將項目信息第一時間傳遞給自有客戶;在不違反商業機密的情況下，向甲方提供客戶資源。

　　第四條通知和送達：

　　1.甲乙雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料，均已雙方確認的地址、傳真送達。

　　2.通過傳真方式的，在發出傳真時視為送達;通過郵寄或遞送方式的，以掛號信或快件經收件方簽收的視為送達。

　　第五條知識產權約定：

　　1.本合同期內，乙方所設計完成的作品的知識權歸甲方所有。

　　2.乙方保證其提供給甲方的文件和資料，包括所有的文案、設計草稿及完稿，不違反《中華人民共和國廣告法》以及相關法律、法規的任何規定，不侵犯任何第三方的任何權益。如因乙方提供之文字、圖片及相關資料違反相關法律、法規的規定或侵犯第三方權益所造成的一切損失由乙方承擔。

　　第六條保密責任：

　　1.甲乙雙方應遵守對方之商業機密，不得透露因履行本合同而獲悉的對方相關資料或秘密予任何第三人。任何一方違反本條規定而造成對方損失的，應承擔相應法律責任。

　　2.本合同履行期內，所有與本項目相關的設計過程稿及經甲方認可之設計完稿，未經甲方同意，乙方不得公開展示。

　　第七條合同金額及付款方式：

　　1.策劃推廣服務費：共計四個月，自20xx年3月1日至6月30日止,甲方支付乙方策劃推廣服務費/月。甲方于20xx年3月1日的前一周內向乙方支付3、4、5月份推廣服務費，6月份推廣服務費于7月5日前支付。20xx年7月1日起至本合同終止，甲方按合同約定的內容支付乙方營銷顧問服務費。

　　2.營銷顧問服務費：按本項目房屋的“銷售套數”為結算依據。本項目取得預售證起甲方對于該物業售出的每一套，甲方須向乙方支付該套物業的銷售金額的作為乙方營銷顧問服務費。3.營銷顧問服務費支付方式及時間：開盤銷售后按月結算營銷顧問服務費，支付時間為每月5日前。

　　注：1、本款所述“銷售套數”是以買受人一次性付款并正式簽定買賣合同或簽訂貸款合同后經銀行確認其符合貸款資格后的物業套數。甲方保留項目總套數的10%為內部認購房屋和預留房，此類房屋(含更名等形式)不計入“銷售套數”。2、涉及到的款項均憑發票、以轉賬方式支付。

　　第八條其他費用約定：

　　1.委托項目的推廣費用(包括但不限于報紙媒介發布、電視廣告發布、戶外廣告發布、宣傳資料印制、銷售資料制作等)由甲方負責支付。

　　2.委托項目的設計方案具體實施過程中，如產生菲林費、專業攝影、模特費、噴繪等第三方外派費用，乙方需事先向甲方書面報備，獲得甲方認可后，所涉及費用由甲方負責支付。乙方所提交的設計稿件須以打樣方式提交，圖片使用等費用由乙方承擔(包括需付費的圖片等)。乙方所組成的項目工作組，其人員工作及生活場所，辦公費用及辦公用品，由乙方自理。

　　第九條違約責任及爭議解決：

　　1.若甲方無故中途終止合同或延誤造成乙方經濟損失，應由甲方賠償乙方貳拾萬元。乙方必須在規定的時間內完成各項合同約定服務內容，若乙方違約或中途終止合同或延誤造成甲方經濟損失，應由乙方賠償甲方貳拾萬元。

　　2.若甲方無故逾期付款超過20天的，乙方可有權終止合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期應付未金額的5%計算。

　　第十條合同之變更及解除事宜：

　　1.雙方均應履行本合同的全部條款，對本合同任何條款、內容之修改、變更和補充，須由甲方與乙方共同訂立書面協議方生效。

　　2.甲乙雙方經協商同意，可以解除本合同。

　　第十一條爭議的解決：

　　1.本合同適用中華人民共和國《合同法》、《廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》等法律法規。2.甲乙雙方如果發生爭議，應當友好協商解決，如協商不成，任何一方可依法向仲裁委員會提交仲裁。

　　第十二條合同的生效：

　　本合同正本一式伍份，甲方執叁份，乙方執貳份，由甲乙雙方負責人簽字并加蓋公章，自雙方簽字蓋章完成之日起生效。

　　第十三條免責條款：

　　在本合同有效期內，因不可抗力造成甲乙雙方中任何一方不能履行合同規定義務的，不應視作違約。不可抗力系指：因戰爭、火災、自然災害及其他不能預見不能防止或避免的客觀情況。

　　第十四條合同附件：

　　1.附件一：全程策劃服務內容，共計3頁。附件二：項目團隊架構，共計2頁。

　　2.附件是本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.為配合甲方工作，經雙方協商認可后，乙方對上述附件中的具體內容可作適當完善和相應補充。

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